「建築法第七十三條及第七十八條之一條文修正草案」，請審議案。

本院委員洪孟楷、羅智強、林沛祥等16人，有鑑於現行建築法第七十三條將停車空間等事項納入變更使用範圍，致建築物內雜項工作物（含機械停車設備）因安全必要辦理除役拆除時，實務上仍常被認定須辦理變更使用執照，衍生公共安全處置與行政程序適用之制度衝突。為建立雜項工作物安全除役拆除之備查機制，明確其適用要件及施工安全規範，並於未變更使用類組、未新增樓地板面積且符合停車空間相關規定之前提下，不視為與原核定使用不合之變更，以排除適用疑義、強化公共安全維護並提升法制明確性，爰擬具「建築法第七十三條及第七十八條之一條文修正草案」。是否有當？敬請公決。

一、現行建築法第七十三條第二項就建築物使用類組、停車空間及其他與使用相關事項設有變更使用規範，惟實務上建築物內雜項工作物（如機械停車設備）因安全因素須辦理除役拆除時，常因涉及停車空間事項而被認定須先辦理變更使用執照，致生安全處置需求與行政程序適用間之衝突，影響公共安全維護之即時性，爰有修正必要。
二、為釐清制度適用界線，本案修正第七十三條相關規定，明確區分「安全必要之除役拆除」與「變更使用」之法律效果；於未變更原核定使用類組、未新增樓地板面積，且符合停車空間相關規定之前提下，雜項工作物因安全因素辦理除役拆除者，不視為與原核定使用不合之變更，以排除適用疑義並提升法規範明確性。
三、另為兼顧公共安全與行政監督，本案增訂第七十八條之一相關規定，建立雜項工作物安全除役拆除之備查機制，明定其適用要件、程序及施工安全管理要求，使主管機關得依法辦理管理與查核，俾兼顧建築管理秩序、施工安全及公共利益，並提升制度完備性與實務可行性。