「公寓大廈管理條例第八條條文修正草案」，請審議案。

本院委員郭昱晴等20人，有鑑於高處墜落意外事故屢見不鮮，為預防意外而設置防墜設施已為多數住戶之共同需求。惟現行《公寓大廈管理條例》第八條就防墜設施之規範，僅限於特定年齡層，未足反映實際家庭結構與生活需求，亦可能限制飼養寵物或身心障礙住戶之自主防護權益，難以回應多元住戶對居家安全之合理期待。為平衡建築美觀與人身安全，並賦予住戶依法設置合格防墜設施之明確權利，爰擬具「公寓大廈管理條例第八條條文修正草案」。是否有當？敬請公決。

一、《公寓大廈管理條例》第八條雖規範特定住戶得設置外牆或陽臺防墜設施，惟適用對象侷限於兒童與高齡者，未能涵蓋實務上其他具有墜落風險之脆弱族群，如身心障礙者、飼養寵物之家戶，甚至一般成年人亦可能因意外事件、身心狀況或緊急情境發生墜樓事故。防墜設施應以預防「無意間的墜落事故」為核心理念，全面保障多元住戶之居住安全，補足現行法規之適用落差。
二、近年青少年衝動性自殺案件增加，高樓之可近性提高致命工具的可得性，衛福部亦曾指出高樓增加與此風險之關聯性；同時，實務亦發生多起寵物因門窗未妥或陽台護欄不全而墜樓事件，飼主除承受情感與經濟損失，亦可能涉及《動物保護法》下之責任，然而，現行法令缺乏明確支持飼主設置防墜設施的規範，亟待補強以保護動物福祉與居家安全。
三、為因應現代多元家庭與社會結構的需求，建議修訂《公寓大廈管理條例》，擴大防墜設施設置權利範圍，納入身心障礙者、飼養寵物的家庭及其他有防墜需求的族群，並兼顧設置過程中逃生通道的安全維護與建築外觀的整體美感。此修正不僅能有效提升居住安全，亦有助促進社會共融與公共福祉，展現高度的實務意義與前瞻視野。