「公寓大廈管理條例第二十七條條文修正草案」，請審議案。
立法流程：提案 → 一讀付委 → 委員會審查 → 黨團協商 → 二讀 → 三讀通過 → 總統公布施行。「排入院會／交付審查」表示還在審議中，尚未通過。
本案針對公寓大廈管理條例中區分所有權人會議的委託代理機制，認為現行受託人數規定過於寬鬆，導致少數人靠蒐集委託書操控管委會。提案修正第二十七條第三項，限縮委託書的使用以避免過度空白授權。
能幫助到什麼
若通過，可降低少數人大量蒐集或購買委託書把持管委會的空間，對一般住戶與社區自治運作可能較有保障。
主要影響對象
主要影響公寓大廈住戶、區分所有權人及管理委員會成員。
修正了哪些條文
修正公寓大廈管理條例第二十七條第三項，調整受託代理人數的規範以限制委託書使用。
各方論點（中立並陳）
支持：認為可防杜蒐集委託書操控選舉、健全社區財務與居住安全；疑慮：過度限縮委託可能降低出席與表決效率，影響無法到場住戶行使權利。
政治雷達小叮嚀
社區自治規則的修正，影響每位住戶的表決權，可留意委託書門檻具體如何設定。
由 AI 依案由與說明生成，中立整理各方觀點供快速理解，正式內容以下方原文為準。
你的意見
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審議進度
排入院會 (交內政委員會)2024-12-06
交付審查2024-12-06
案由
本院委員林岱樺等16人，鑑於現行公寓大廈管理條例，有關區分所有權人無法出席區分所有權人會議之委託代理機制，代理人數過於寬鬆，致少數人藉由蒐集委託書操控管委運作，嚴重傷害住戶權益，爰擬具「公寓大廈管理條例第二十七條條文修正草案」。是否有當？敬請公決。
說明
一、公寓大廈管理條例第二十七條第三項之規定，受託人數較於寬鬆，致有心人士透過大量蒐集委託書，甚至出現價購委託書情況，控制整個管理委員之選舉結果，管委會長期被少數人把持，影響居住安全與社區財務健全，致衍生各種弊端與糾紛，而且實務上一般住戶也難以即時判定委託書之真偽。
二、為合理規範委託書之使用，避免太多空白授權，爰修訂第二十七條之第三項。避免少數人大量蒐集委託書，不利社區自治之發展。
提案人
連署人（15）
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立法院原始議案資料 →
所屬法律：公寓大廈管理條例 的所有修法 →
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