「公寓大廈管理條例第二十六條條文修正草案」，請審議案。

本院委員羅智強、林沛祥、羅廷瑋、謝龍介等16人，為推動老舊公寓大廈設立管理委員會，提升社區管理效率與居住安全，爰擬具「公寓大廈管理條例第二十六條條文修正草案」。是否有當？敬請公決。

一、目前，許多老舊公寓大廈社區由於內部因素、溝通成本過高，未能設立有效的管理組織。然而，管委會的成立對於社區公共事務的推動，尤其是在社區公共安全、環境維護等方面，具有極其重要的作用。沒有管理組織的社區，往往在公共安全、設施維護、日常運作等方面缺乏有效的協調，導致居住環境質量下降，甚至出現管理上的混亂與安全隱患。
二、因此，對於尚未成立管委會的住宅社區，應進一步賦予主管機關權限，在符合標準認定的情況下，放寬單棟建築物成立管委會的規定，使更多的社區能夠迅速成立管理組織。這樣不僅能夠保障社區的有序運行，還能促進社區居民的自我管理，提高社區治理的專業性與效率，以確保社區公共品質的維護，改善居住環境，提高居民的生活品質。