「住宅法部分條文修正草案」，請審議案。

本院委員范雲、郭昱晴、伍麗華Saidhai Tahovecahe等17人，有鑒於青年及學生族群居住困境多，而目前社會住宅、租屋、包租代管及學校住宿等面向因應策略皆有精進空間；又居住政策及社會住宅規劃，應本於性別主流化及青年主流化，納入不同性別及青年世代經驗與觀點制定並執行，以實現居住權利中的性別平等及世代正義，實有入法保障之必要，爰擬具「住宅法部分條文修正草案」。是否有當？敬請公決。

一、修正育有未成年身心障礙者一人以上者亦得申請社會住宅，遊民稱呼修正為無家者。（修正條文第四條）
二、為落實性別主流化及青年主流化，增訂政策制定應包含前述面向，並於制定時會同目的事業主管機關，納入相應身分者及相關專家學者參與。（修正條文第五條）
三、為利於主管機關更有效掌握整體社宅需求及便民登記，以及照顧女性家庭型態及公共設施等需求差異及青年世代居住困境，規範應建置社會住宅需求登記平台，並應納入性別及世代角度需求分析。（修正條文第十八條）
四、為提高包租代管中包租比例，提升政策效益以保障弱勢承租者，增訂包租應以達整體二分之一以上為目標提升，並優先轉租予本法第四條所定對象，另中央主管機關應與衛福部洽商建立弱勢處遇協助機制。（新增條文第十九條之一）
五、修正包租之優惠措施，以鼓勵住宅所有權人優先選擇包租方案，提升對租屋需求者之保障。（修正條文第二十三條）
六、為將社宅租金調整之程序與標準法制化，並落實社宅可負擔租金原則和統一全國適用規範，爰修正應依家戶所得與財產計算可負擔能力，訂定分級收費原則。（修正條文第二十五條）
七、修正基本居住水準清查及輔導改善執行計畫機制，以強化提升我國住宅基本居住水準。（修正條文第四十條）
八、修正租賃與買賣之不同型態有不同資訊透明之規範不同。（修正條文第四十七條）
九、為強化包租補助，避免所有權人傾向代管方式，修正補助包租之金額數不得低於代管二倍。（修正條文第五十二條）
十、增訂主管機關應會同教育部，綜合學生住宿申請及租屋數量並得配合向學生施作之調查研究評估學生居住需求，以興辦學校宿舍、轉租公有社會住宅、媒合並代為管理或轉租並代為管理以及改善學生租賃處境等多元方式滿足，並應蒐集學生及學校實際困難及需求作為政策與措施調整依據，配合對學生、對學校以學校無需自償為目標提供之財務支持，且準用本法第四十條加入學生隱私及自主需求考量後優先清查及改善學生居住品質，以及應於蒐集學生經驗及困境後於學生代表參與下將學生租賃處境改善納入整體居住政策發展。（新增條文第五十二條之一）
十一、增訂主管機關應蒐集及分析不同性別者居住需求及現實處境，於其代表及相關專家學者參與下，納入整體居住政策發展，並應訂定社會住宅規劃性別友善白皮書，蒐集不同性別者租屋經驗及困境及研商處遇協助政策，以增進居住中之性別平等。（新增條文第五十三條之一）