「住宅法部分條文修正草案」，請審議案。

本院委員許宇甄、游顥、羅廷瑋、鄭天財Sra Kacaw等20人，鑒於當前我國面臨房價持續高漲、實質薪資停滯、少子化加劇等多重社會壓力，致使民眾購屋與租屋負擔日益沉重，為落實居住正義與強化社會住宅政策效能，爰擬具「住宅法部分條文修正草案」。是否有當？敬請公決。

一、為落實社會住宅的居住正義功能，應進一步提高分配給經濟或社會弱勢者的比例，將現行規定的「至少百分之四十」提高為「至少百分之五十」，以強化對弱勢族群居住權益的保障；為協助減輕育兒家庭的居住負擔，並配合行政院已核定推動的「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，其精神為凡育有未成年子女者即可申請補貼，修正現行條文中「育有未成年子女二人以上」為「育有未成年子女」，讓更多有育兒需求的家庭能實際受益。（修正條文第四條）
二、為提升民眾參與包租代管的意願，並落實多元推動社宅政策的目標，將現行的租金所得免稅額度調升至每月新臺幣二萬五千元。（修正條文第十五條）
三、鑑於可供興辦社宅之公有土地資源有限，雖仍以設定地上權或出租方式掌握土地產權為優先，惟區段徵收與市地重劃可使政府取得一定數量之可建築用地，為強化土地公共利用效果，並避免全數標售作為民間商業住宅，爰修正法制架構，將此類土地納入社會住宅合建分屋之適用範圍，以提升公益性與政策效益。（修正條文第二十條）
四、根據內政部統計，截至112年底，社會住宅包租代管有效契約數達68,000戶，若將每月租金免稅額度提高至新臺幣2萬5,000元，預估稅收損失將有所增加，此舉可望提升房屋所有權人參與包租代管的意願，增加社會住宅供應量。（修正條文第二十三條）