「住宅法第二十五條條文修正草案」，請審議案。

本院委員楊曜、劉建國、林宜瑾、何欣純、吳琪銘等22人，鑑於現行法規並無明定社會住宅租金上限，導致各縣市制訂社會住宅租金標準不一，以台北市為例，最高租金仍近於四萬，顯失社會住宅扶助之功能，因此，明定社會住宅租金上限，減輕社會住宅租戶之負擔，回歸社會住宅之救濟本質，使社會住宅之租金能夠符合最低公平正義，有效落實照顧弱勢之宗旨，爰擬具「住宅法第二十五條條文修正草案」。是否有當？敬請公決。

一、臺北市政府社會住宅網站顯示，截至今（114）年二月之配租概況，每月租金（含管理費），內湖區三房型最高月租金為37,300元、木柵區三房型最高月租金為37,900元、大同區三房型最高月租金為36,900元；另查詢民間租屋網站之租屋價格，前述社宅租金價位，並無明顯優惠於出租標的所在之行政區，顯失社會住宅之扶助性。
二、根據行政院主計總處薪情平台網站所揭露之資訊，近三年（110－112年）工業及服務業受僱員工每人每月經常性薪資平均約為44,150元，若以二至三成租屋支出合理比例計算，以上述社會住宅租金來看，卻已接近一般受薪階級經常性薪資。為使社會住宅能落實扶助精神，殊有將「社會住宅租金上限」明文法制化之必要。