「住宅法部分條文修正草案」，請審議案。

本院委員林倩綺、蘇清泉、羅廷瑋等23人，鑑於房價持續上漲、通膨趨勢未減，且實質薪資成長停滯，致使多數民眾長期租屋，育兒負擔加重，全國低收入及中低收入人口已達58.5萬人。同時，租金指數自2021年8月起已連續36個月上升，進一步加劇居住負擔。為維護國人居住權益，提供適量且符合需求之社會住宅，應擴大住宅政策適用範圍，納入更多弱勢族群，並透過民間參與提升社宅供給，以分散政府財務與行政負擔。應建立合理的社宅需求評估機制，精準規劃總量、區位及戶數，使其貼近民生需求，減輕居住經濟壓力，落實居住正義，爰擬具「住宅法部分條文修正草案」。是否有當？敬請公決。

一、我國房價只漲不跌，物價通膨指數亦無趨緩，經年的實質薪資成長亦形鈍化，故應提高社會住宅提供出租予經濟或社會弱勢者之比率。另參酌行政院核定之「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，育有未成年子女即可符合補貼資格之意旨，故不應再限制育有未成年子女之人數。（修正條文第四條）
二、中央主管機關應建置需求登記平台，以避免內政部辦理之「社會住宅需求調查」，所採取之抽樣推估方式，效度與精準性實為有限。且可透過此登記平台，先行進行資格之篩選審定，縮短相關行政流程。（修正條文第十八條）
三、區段徵收與市地重劃亦為政府取得土地或公共設施方式之一，為興辦社會住宅之重要資源，故應將社會住宅列區段徵收與市地重劃列為興辦社會住宅之利用方式之一。（修正條文第十九條、第二十條）
四、為獎勵民間興辦社會住宅，建立作業機制並增加政府擔保條款，應由主管機關協助欲興辦社會住宅者提供融資擔保。（修正條文第二十四條）