「住宅法增訂第二十一條之一條文草案」，請審議案。

本院委員牛煦庭、柯志恩、馬文君、邱鎮軍等17人，鑑於政府近年來為解決人民基本住房問題而積極興建社會住宅，然社會住宅所需土地難覓，時常成為政策推動之阻力，為使都市計畫擬定機關於擬定或變更都市計畫時，規劃評估後劃定社會住宅專用區以預留土地，並導入區段徵收及市地重劃之社會住宅土地儲備機制，爰擬具「住宅法增訂第二十一條之一條文草案」。是否有當？敬請公決。

一、政府近年來為解決人民基本住房問題而積極興建社會住宅，然其首重者即為土地取得，惟適當之土地難覓，時常成為政策推動之阻力，因此應擬定或變更於都市計畫時，就當地人口發展及居住需求評估劃定社會住宅專用區，以預留社會住宅土地。
二、區段徵收及市地重劃後之土地，因經地籍重新整理較為方正且均為素地，其所產生之其餘可建築土地（即配餘地）及折價抵付共同負擔土地（即抵費地）常經標售後換取資金以回收開發成本。為導入社會住宅土地儲備機制，在其達到開發財務損益平衡時，即應保留一定比例配餘地或抵費地中屬於住宅區之土地，供主管機關辦理撥用或租用，不得標售、標租或設定地上權，以儲備社會住宅土地。