「都市更新條例第六十五條條文修正草案」，請審議案。

本院委員王美惠等19人，有鑑於都市更新條例僅規定該條例保障實施容積管制前已興建完成之合法建築物酌予放寬建築物容積獎勵額度上限，惟未保障實施容積率管制前已申請建造執照而於實施容積管制後始興建完成之合法建築物，恐造成此類建築更新不易，爰擬具「都市更新條例第六十五條條文修正草案」。是否有當？敬請公決。

都市更新條例為保障實施容積管制前已興建完成之合法建築物權益，已明定原建築容積高於基準容積時，酌予放寬建築物容積獎勵額度上限。惟並未同時就於實施容積率管制前已申請建造執照而於實施容積管制後始興建完成之合法建築物一併放寬。然此種建物係依申請當時建管法令規劃設計及興建，普遍有原建築容積大於基準容積之情形，且此類建築物係適用九二一大地震前之耐震規定，亦有耐震不足之疑慮。據統計全國有八千二百一十六棟該類建物，屋齡約超過三十年，已進入需要改建階段；臺灣歷經多次地震災害，居住安全攸關國人生命財產保障。為提高都市更新之意願與保障當時合法申請而取得之容積率，應併同放寬前述建築物之容積獎勵額度上限，進而落實保障國人居住安全。