「都市更新條例第六十五條條文修正草案」，請審議案。

本院委員王鴻薇等18人，都市更新條例實施已滿26周年，然，都更速度仍趕不上屋齡老化及天災受損之速度。現行都更條例針對容積獎勵以「興建完成」才能認定，國內不少建物是在容積管制實施前申請建照、容積管制實施後才完工，導致認定上產生爭議。且通常原容積會高於基準容積，實施容積管制前之合法建物，以原容積重建，都更時相對有利，民眾具有參與重建誘因。為同時保障合法建物權益及提升住戶參與都更誘因。爰擬具「都市更新條例第六十五條條文修正草案」。是否有當？敬請公決。

一、為提升都更申請之意願，《都市更新條例》針對容積管制前已興建完成之合法建築物規劃容積獎勵。然，目前都更速度仍趕不上屋齡老化及天災受損之速度。各縣市屋齡在30年以上的比例非常高，台北市高達7成、台南高雄也有5成，全台超過50年屋齡的有111萬戶，顯見危老房都更的迫切性。
二、現行都更條例針對容積獎勵以「興建完成」始可認定，然，全台仍有滿多建物，為容積管制實施前申請建照、在容積管制實施後才完工，導致認定上產生爭議。另，通常原容積會高於基準容積，實施容積管制前之合法建物，若以原容積重建，都更時相對有利，民眾將更具有參與重建誘因。
三、為同時保障合法建物權益及提升住戶參與都更誘因，針對容積獎勵，改為實施容積管制前已「申請建照」的合法建物，即可以原容積重建或申請容積獎勵。