「公寓大廈管理條例第十條條文修正草案」，請審議案。

本院委員羅智強、羅廷瑋、蘇清泉、林沛祥、葉元之等17人，鑒於公寓大廈建築物公共安全意外事件頻傳，然實務上由於國內許多老舊公寓並無組成管委會，缺乏主責人與單位，而區分所有權人與住戶常因維護維修相關金額較高，致使檢修未盡落實，且各地政府對相關補助並未有一致標準，爰擬具「公寓大廈管理條例第十條條文修正草案」。是否有當？敬請公決。

一、實務上由於國內許多老舊公寓並無組成管委會，缺乏主責人與單位，而區分所有權人與住戶常因維護維修相關金額較高，致使檢修未盡落實，且各地政府對相關補助並未有一致標準，導致全國各地公寓大廈建築物公共安全意外事件頻傳。
二、以地方政府來說，臺北市首創「臺北市建築物外牆安全診斷檢查及申報辦法」，針對11層以上建物，要求屋齡15年與30年者，每3年和每6年須申報1次，以及訂立「臺北市建築物外牆安全診斷檢查及申報補助作業要點」，針對外牆安全診斷和檢查予以補助。法規制定以降，使外牆磁磚剝落次數減幅達3成以上，有立即危險外牆剝落的建築物數量亦減少5成，顯見檢查與補助規範確實能有效減少相關公共安全意外。
三、修正本條第三項，將公共危險防範、建築物外牆檢查修繕，納入地方政府補助範圍。而中央政府應視地方財政狀況與公共危險程度，如地層、屋齡、人口密集等情勢，制定獎勵措施，鼓勵地方政府落實相關檢修與補助。並增列第四項明定區分所有權人、約定專用部分之使用人、管理負責人或管理委員會若未履行防範、維持、維護、檢查與修繕之法定責任，而造成建物有重大潛在危險或立即危險之虞，主管機關得代位進行必要措施與事後求償，避免危險意外發生。