「土地法第七十三條之一條文修正草案」，請審議案。

本院委員蔡易餘、王美惠、陳冠廷等17人，鑒於現行《土地法》第七十三條之一規定：「標售土地或建築改良物前應公告三個月，繼承人、合法使用人或其他共有人就其使用範圍依序有優先購買權」。為防止國土破碎化，新增書面通知繼承人、毗鄰地所有人及拍賣土地持分人，以充分保障其權益，並求便民及保障人民之財產權，爰擬具「土地法第七十三條之一條文修正草案」。是否有當？敬請公決。

一、現行土地法第七十三條之一第三項之規定：「依第二項規定標售土地或建築改良物前應公告三個月，繼承人、合法使用人或其他共有人就其使用範圍依序有優先購買權。但優先購買權人未於決標後三十日內表示優先購買者，其優先購買權視為放棄。」
二、惟實務上，繼承人、毗鄰地所有人及拍賣土地持分人無法主動得知繼承發生之情況並非罕見，難以期待標售土地或建物公告毗鄰地所有人能在三個月內主動於地方政府公告得知。為防止國土破碎化，標售土地或建築改良物前，應書面通知毗鄰地所有人。爰修正第三項，新增「書面通知」以確保當事人權利。