「土地法刪除第九十七條條文草案」，請審議案。

本院台灣民眾黨黨團，有鑑於土地法第九十七條制定於早期地租調整制度，其租金上限規範僅及於「城市地方」之房屋，未能涵蓋非都市地區，亦未就租金調整、租金變動頻率或承租人續租保障等住宅租賃市場核心事項為規範，與現今租賃市場實際運作已有重大落差。該條文除在實際執行上已形同虛設外，違反其租金上限之法律效果亦僅止於地方政府得予以減定，對承租人權益保護未臻周全。另多年來多項專法（如產業園區、科學園區、機場園區相關法規及不動產證券化條例等）均明文排除土地法第九十七條之適用，反映各界一致認知該租金上限制度已不合時宜。相關法律反覆排除同一條文，亦造成法制體系紊亂與適用扞格之情形，對於市場秩序及法律適用明確性均有不利影響。為消弭法制重複與扞格，回復法律體系之整體一致性，並有效提升住宅及一般租賃市場之法規明確性，爰廢止土地法第九十七條之規定，使租金相關制度回歸民法及其他專法治理，符合現代租賃市場發展之趨勢，爰擬具「土地法刪除第九十七條條文草案」。是否有當？敬請公決。