「所得稅法第四條之五及第十四條之四條文修正草案」，請審議案。

本院台灣民眾黨黨團，有鑑於我國包租媒合戶數未達政策預期，盼提升包租屋主所得稅優惠，嘉惠租屋族群，爰擬具「所得稅法第四條之五及第十四條之四條文修正草案」。是否有當？敬請公決。

一、內政部自2017年推動包租制度以來，迄今實際媒合戶數距離政策目標仍有相當落差。觀察其制度性瓶頸，最關鍵障礙在於屋主對「曝光租賃事實，將觸發房地合一稅自住優惠喪失」之高度疑慮。現行所得稅法所定自住要件，要求「本人、配偶或未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿六年且無出租使用」，與包租政策本質相互排斥，屋主一旦將房屋投入包租，即喪失日後處分時400萬元免稅額及10%優惠稅率之適用資格。
二、屋主若將空屋以包租方式承租給租屋族，承租達6年，可適用自住者之房地合一稅優惠稅率，藉此提升屋主承租意願、租屋市場租屋量，進而降地租金、提升租屋者居住品質。