不動產評價實施辦法

本辦法依不動產評價委員會組織規程第十條之規定訂定之。

不動產評價委員會 (以下簡稱評價會) 籌備開會及決議案之執行，由市、 縣 (市) 稅捐稽徵處 (以下簡稱市、縣 (市) 處) 辦理之。

各市、縣 (市) 不動產價格，應先由市、縣 (市) 處指派專門學驗人員， 分赴各區里鄉鎮實地分別調查，其調查項目如左： 一、各種地目等則之土地現時價值及其作物種類，收穫數量，收益概況， 供求情形等。 二、各類房屋及增加房屋價值之建築物之構造型式，建築材料使用情形， 及其現時價值或租金。 三、房屋所處街道區村里之商業交通發展情形及房屋之供求概況，並比較 各該不同位置所在之房屋買賣價格，減除地價部份之有關資料，藉作 擬訂房屋位置所在段落等級之依據。 四、各類房屋之耐用年數及其折舊標準。

各市、縣 (市) 不動產價格調查時，應與毗鄰市、縣 (市) 密切取得聯繫 ，並依據前條調查項目，分別擬訂有關各種地目等則之土地標準價格表、 房屋標準單價表、房屋位置所在段落等級表、折舊率標準表，連同調查報 告及其他參考資料等，送請評價會召開會議評定之。

市、縣 (市) 辦理房屋稅、契稅及土地增值稅調查人員，得列席評價會， 以便諮詢。

各市、縣 (市) 不動產標準價格，經評價會評定後，由市、縣 (市) 政府 分別於區鄉鎮市公所所在地公告之。

本辦法所規定之各項調查事項，及各項表格，由直轄市、縣 (市) 政府製 訂，轉直轄市財政局、縣 (市) 稅捐稽徵處辦理。各直轄市、縣 (市) 政 府並得斟酌各直轄市、縣 (市) 實際情形，增訂補充辦法或有關評價參考 資料。 前項調查表格及補充辦法，應報請財政部備案。

本辦法自發布之日施行。