「租賃住宅市場發展及管理條例第三十四條、第三十八條及第三十八條之二條文修正草案」，請審議案。

本院台灣民眾黨黨團，有鑑於中央政府所推動之包租代管計畫對於照顧社會弱勢居住需求及健全租賃市場之成效有限，且現行規定關於租賃市場之透明度容有不足，為落實居住正義、導正租賃市場黑市問題，以平衡包租業及代管業之市場發展，爰擬具「租賃住宅市場發展及管理條例第三十四條、第三十八條及第三十八條之二條文修正草案」。是否有當？敬請公決。

一、我國自一百零六年起推動之社會住宅包租代管計畫，其包租戶及代管戶數量差距連年拉大，兩者相差達三點二五倍有餘，鑒於七萬三千九百三十八戶之代管戶及五月底已核定五十四萬戶之「租金補貼」租屋資訊尚未揭露，其租屋市場透明化之進程宛如牛步，民間仲介租屋亦須登載於實價登錄系統，政府帶頭推動租賃市場透明化更是責無旁貸。
二、又我國近年因物價通膨，房價居高不下，連帶影響租金飆漲，根據主計總處公布今年7月消費者物價指數（CPI）年增率高達2.52%，為近5個月新高，其中7月房租指數高達106.5，更創歷年新高，又其租金已連續三個月年漲幅超過2.5%，顯本法已無法有效維護人民居住權，健全租賃住宅市場進而抑制租金上漲趨勢。
三、為達居住正義之目標，應分階段推展為上，引導租屋市場透明為降低租屋黑市之關鍵，若掌握租屋受補助標的資訊，可藉分析轉化資訊，俾利政策規劃。經查代管業執行點交、代收租金，獲悉租金行情極其容易自無疑義，且由主管機關逕行提報登錄，可免重覆作業之負擔，爰提案修正將代管業納入登錄，擴大透明化之範疇。