「不動產證券化條例部分條文修正草案」，請審議案。
立法流程：提案 → 一讀付委 → 委員會審查 → 黨團協商 → 二讀 → 三讀通過 → 總統公布施行。「排入院會／交付審查」表示還在審議中，尚未通過。
本案修正不動產證券化條例部分條文，提案理由為我國REIT（不動產投資信託）市場發展遲滯、法制久未配合國際修正，且金管會擬以證券投資信託及顧問法新增「基金型REIT」採雙軌制，但現行不動產證券化條例缺乏對應修正，恐生失衡。提案僅列理由，未附詳細說明欄。
能幫助到什麼
若通過，意在更新不動產證券化法制、放寬標的限制並引導REIT資金投入公共建設，活絡不動產證券化市場。
主要影響對象
REIT發行機構與投資人、不動產與公共建設市場參與者，以及金融監理機關。
修正了哪些條文
修正不動產證券化條例部分條文以放寬標的、配合基金型REIT雙軌制；因原文未附詳細說明，具體條文變動詳見原文說明。
各方論點（中立並陳）
支持：法制久未更新、限制過多，修正可與國際接軌並導引資金投入公建；疑慮：放寬標的與架構同時需兼顧投資人保護與市場風險控管，細節待補充。
政治雷達小叮嚀
國會雷達小叮嚀：本案與金管會研擬的證投信顧法修正屬「雙軌」配套，建議併同另一軌草案一起觀察。
由 AI 依案由與說明生成，中立整理各方觀點供快速理解，正式內容以下方原文為準。
你的意見
你支持這項議案嗎？
網路投票，非科學民調，僅反映參與者意見、不代表全民立場。
審議進度
排入院會 (交財政委員會)2024-03-29,2024-04-0
交付審查2024-03-29,2024-04-0
委員會審查2024-04-18
委員會審查2024-05-15
委員會發文2024-05-23
黨團協商2024-06-26
案由
本院委員郭國文、蔡易餘等16人，有鑒於我國REIT市場發展遲滯，主因在於法制久未參酌國際市場適時修正，導致受限過多，標的種類有限，且未能引導REIT資金投入公共建設。為活絡我國不動產證券化市場，金管會擬推動不動產投資信託基金之發行採雙軌制，研擬增修證券投資信託及顧問法，以新增基金架構型態之REIT（下稱「基金型REIT」），惟對現行不動產證券化條例缺乏提出修正草案，嚴重失衡。爰擬具「不動產證券化條例部分條文修正草案」。是否有當？敬請公決。
提案人
連署人（14）
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立法院原始議案資料 →
所屬法律：不動產證券化條例 的所有修法 →
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